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A VENDRE MURS LOCAL COMMERCIAL + MATERIELS D'EXPLOITATION BOULANGERI...
Mise à prix
Sur estimation
Date de vente
18 août 2026
Le bien
Un local commercial de 55 ares 25 au cœur de la ZAC Cœur de Ville, à La Possession. L'emplacement s'inscrit dans un ensemble immobilier structuré, au rez-de-chaussée du bâtiment A, avec terrasse au droit du commerce et circulation intégrée. Le volume se compose de trois fractions communicantes, offrant un espace continu et modulable. Il est vendu avec les matériels d'exploitation liés à une activité de boulangerie-pâtisserie, la partie mobilière rejoignant ainsi la partie immobilière dans une même cession. La procédure prend la forme d'une vente de gré à gré sur offres, conduite par le mandataire judiciaire. Chaque proposition doit préciser le prix net vendeur, ventilé entre l'immeuble et le matériel, et s'accompagner d'une attestation bancaire justifiant la disponibilité des fonds ainsi que d'un extrait KBIS de moins de trois mois. La cession sera régularisée par acte notarié, sous réserve de l'autorisation du juge commissaire. Les offres sont à déposer sous pli fermé auprès de la SELARL Hirou, à Saint-Denis, avant la date limite fixée. Le rapport d'expertise et le procès-verbal d'inventaire dressé par le commissaire de justice peuvent être transmis sur simple demande, après signature d'une lettre de confidentialité.
Notre analyse — vente immobilière aux enchères
- Vente judiciaire : la représentation par un avocat du barreau local est obligatoire, avec consignation (chèque de banque) avant l'audience.
- Surenchère possible pendant 10 jours après l'adjudication (+10 % minimum) : votre acquisition n'est définitive qu'à l'issue de ce délai.
- Comparez au prix du marché local (même commune, même type de bien) avant de fixer votre plafond — voir la vue satellite ci-dessous pour situer le quartier.
Repère d'enchère : une bonne opération se situe souvent 20 à 40 % sous le prix de marché après travaux et frais (avocat, droits, éventuelle occupation). Chiffrez la décote avant d'enchérir.
Repère de marché — prix réels du secteur
- Transactions réelles (DVF 2025) : médiane 2 943 €/m² · 122 ventes.
- Indice Notaires de France : médiane 2 742 €/m² · fourchette 2 347 €–3 130 €/m² (83 ventes).
Vérifiez l'occupation du bien (occupé/libre), les charges, l'état et les éventuelles servitudes. Un bien occupé ou en mauvais état change radicalement la rentabilité.
Localisation (vue satellite)
Vue satellite du secteur (localisation approximative à la commune). L'adresse exacte se confirme auprès du contact en charge de la vente.
Contact & visite
Office notarial
SELARL Louis et Laurent HIROU
Visiter le bien
Sur rendez-vous auprès du mandataire judiciaire.
Comment participer à une vente judiciaire ?
- • La vente se tient à l'audience du Tribunal judiciaire du ressort du bien.
- • La représentation par un avocat inscrit au barreau local est obligatoire : c'est lui qui enchérit en votre nom.
- • Visitez le bien : les visites sont organisées par un commissaire de justice, à dates fixées à l'avance (sans rendez-vous).
- • Prévoyez la consignation (chèque de banque) exigée pour pouvoir enchérir.
- • Les documents officiels (cahier des conditions de vente, diagnostics) se consultent au greffe du juge de l'exécution ou auprès de l'avocat poursuivant — pas en ligne.
- • Surenchère possible pendant 10 jours après l'adjudication (+10 % minimum).
Vérifier avant d'enchérir
Notre fiche retranscrit l'annonce légale complète. Les documents officiels (cahier des conditions de vente, diagnostics) ne sont pas en ligne : ils se consultent au greffe du tribunal ou auprès de l'avocat poursuivant (coordonnées ci-dessus).
Nos analyses sont des repères indicatifs, non des conseils juridiques ou financiers. Rapprochez-vous d'un avocat ou d'un commissaire de justice avant d'enchérir.