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Local d'activité 155 m² — Saint-Père-Marc-en-Poulet
La Halte, 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet, France
Mise à prix
176 800 €
Date de vente
31 août 2026
Compte à rebours
J-0
Le bien
À Saint-Père-Marc-en-Poulet, au lieu-dit La Halte, cet ensemble immobilier réunit une ancienne gare de 155 m² et une maison de 103 m², sur un terrain clos de 7151 m². Un ensemble rare par sa configuration, qui associe deux constructions distinctes sur une même parcelle. La maison se compose d'un séjour, de quatre chambres et d'un garage — une organisation classique, pensée pour la vie familiale. L'ancienne gare offre quant à elle une réception, une véranda et un plateau, autant d'espaces qui laissent la main libre pour un projet d'aménagement. Le bien est libre de toute occupation. La vente est organisée par l'Étude notariale Vauban, du 30 au 31 août 2026, avec une mise à prix fixée à 176 800 €, point de départ des enchères. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,0 %. Pour toute demande de dossier ou renseignement complémentaire, l'Étude notariale Vauban est joignable au 02 99 40 60 80, au 15 Bd de la Tour d'Auvergne à Saint-Malo.
Caractéristiques
- Surface
- 155 m²
Photos (9) — non contractuelles
Indice d'opportunité
Rare / forte décote
Indice indicatif, calculé sur 1 critère — non contractuel.
Décote marché
~60% sous la médiane du secteur
Notre analyse — vente immobilière aux enchères
- Vente notariale interactive : les offres se déposent en ligne sur une fenêtre d'enchères ; renseigne-toi sur le cahier des conditions de vente auprès de l'office.
- La meilleure offre à la clôture est retenue, sous réserve de l'acceptation du vendeur ; l'acquisition se conclut ensuite chez le notaire.
- Compare au prix du marché local (même commune, même type de bien) avant de fixer ton plafond — voir la vue satellite ci-dessous pour situer le quartier.
Repère d'enchère : une bonne opération se situe souvent 20 à 40 % sous le prix de marché après travaux et frais (avocat, droits, éventuelle occupation). Chiffre la décote avant d'enchérir.
Repère de marché — prix réels du secteur
- Transactions réelles (DVF 2025) : médiane 3 001 €/m² · 26 ventes.
- Indice Notaires de France : médiane 2 690 €/m² · fourchette 2 250 €–3 134 €/m² (21 ventes).
Cette mise à prix ressort à ≈ 1 141 €/m², soit ~60% sous la médiane du secteur : belle marge potentielle si l'état et les frais suivent.
Localisation (vue satellite)
Vue satellite centrée sur La Halte, 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet, France, Saint-Père-Marc-en-Poulet.
Pour enchérir sur ce bien
- Consignation & frais
- Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.0%) Vente volontaire organisée par Étude Notariale Vauban — tél. 02 99 40 60 80 — 15 Bd de la Tour d'Auvergne, 35400 Saint-Malo, France.
- Conditions
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Contact & visite
Visiter le bien
Vente : Vente immobilièree par l'Étude notariale Vauban du 30 au 31 Août 2026
Vérifier avant d'enchérir
Notre fiche retranscrit l'essentiel. Le dossier complet (diagnostics, conditions de la vente) et l'inscription aux enchères se font auprès de l'office notarial (coordonnées ci-dessus).
Nos analyses sont des repères indicatifs, non des conseils juridiques ou financiers. Rapproche-toi d'un avocat ou d'un commissaire de justice avant d'enchérir.